Opções de carreira para corretores de hipotecas

Comparação de carreira: agente imobiliário ou corretor de hipoteca.
Se você está considerando uma carreira como agente imobiliário ou corretor de hipotecas, este artigo foi criado para ajudá-lo a fazer uma escolha lógica entre essas duas carreiras. Leia mais para descobrir qual ocupação melhor se adapta à sua educação, experiência, habilidades e personalidade.
Uma carreira como agente imobiliário.
As qualificações para se tornar um agente imobiliário podem incluir:
Um histórico de vendas ou marketing Um diploma de ensino médio, no mínimo Educação adicional em financiamento imobiliário e lei pode ser exigida por algumas agências Uma licença estadual de imóveis, obtida através de estudo e um teste de licenciamento por escrito (Para mais, leia: 6 Passos para se Tornar Um agente imobiliário .)
Habilidades pessoais.
Se você quer ser um agente imobiliário, uma personalidade extrovertida, um desejo de ser útil, maturidade e dignidade de confiança são qualidades essenciais. Um agente imobiliário também deve ser capaz de apresentar uma casa e vender os recursos que ela oferece.
O trabalho muitas vezes requer longas horas e muitos dias de exibição de casas ou propriedades comerciais para compradores em potencial sem uma venda, portanto a paciência também é uma necessidade. Se você gosta de eventos para se mover rapidamente e precisa de um salário a cada semana, o trabalho de um agente imobiliário baseado em comissão pode não ser para você.
Pessoas com empregos ou outras obrigações são freqüentemente ocupadas durante o dia e fazem suas caçadas em noites e fins de semana. Como resultado, os agentes imobiliários devem estar dispostos a disponibilizar-se a curto prazo sempre que seus clientes precisarem deles.
O que os agentes imobiliários fazem.
Um agente imobiliário realiza as seguintes tarefas como parte de seu trabalho:
Mostra casas ou imóveis comerciais para potenciais compradores Encontra propriedades para potenciais compradores Estudos e mantém-se a par do mercado imobiliário Atua como ligação entre vendedor e comprador, por vezes, ajuda um comprador seguro financiamento (Para leitura relacionada, consulte: pode um 401 (k) ser usado para uma casa no pagamento?)
Compensação de agentes imobiliários.
Algumas agências podem pagar um salário nominal em uma base semanal, quinzenal ou mensal, mas a maioria dos agentes é remunerada com comissão após uma venda, com base em uma porcentagem predeterminada do preço de venda. Ganhos como agente imobiliário tendem a aumentar com a experiência.
Citado abaixo são faixas de compensação em várias categorias, de PayScale para 2018. Os números refletem um intervalo de médias. Alguns agentes podem ganhar menos, outros que são muito bons (e talvez com muita sorte) podem ganhar mais.
Uma carreira como corretor de hipoteca.
As qualificações para se tornar um corretor de hipoteca podem incluir:
Um plano de vendas ou marketing; uma base de dados bancários também é útil Um conhecimento das instituições de crédito, suas taxas de empréstimo e condições Familiaridade com relatórios de crédito e critérios de credibilidade Uma proficiência em matemática Boas habilidades de escrita e verbal.
Habilidades pessoais.
Um bom corretor de hipoteca tende a ter uma personalidade extrovertida e um desejo de ser útil. Corretores de hipoteca também devem ser capazes de explicar conceitos financeiros e fornecer aos clientes informações sobre como funciona uma hipoteca e o que os clientes podem fazer para melhorar seu crédito e se tornarem elegíveis para melhores taxas de hipoteca.
O trabalho muitas vezes requer longas horas e muitos dias de busca por um credor disposto a trabalhar com o mutuário, assim a paciência é tão fundamental neste campo como é para os agentes imobiliários. Essa qualidade também servirá bem aos corretores quando tiverem que aceitar várias rejeições de credores ao tentarem fazer um empréstimo juntos.
Como mencionado acima na seção sobre agentes imobiliários, as pessoas com empregos ou outras obrigações não estão disponíveis durante o dia e devem realizar seu trabalho de hipoteca nas noites e fins de semana. Corretores de hipoteca devem, portanto, acomodar horários dos seus clientes. (Para leitura relacionada, consulte: O novo negócio de hipotecas: mais do que apenas empréstimos.)
O que os corretores de hipoteca fazem.
Corretores de hipoteca agem em nome de clientes para encontrá-los a melhor taxa de juros e condições para uma hipoteca, seja em uma residência privada ou uma propriedade comercial. Pesquisando as últimas taxas de juros e condições de empréstimo é uma parte essencial e permanente do trabalho de um corretor de hipoteca de garantir as melhores taxas para um cliente. Muitos corretores, no entanto, desenvolvem relacionamentos com instituições de crédito favorecidas.
Compensação.
Corretores de hipoteca podem ganhar um salário, bem como uma compensação adicional sob a forma de comissão com base em uma porcentagem predeterminada das hipotecas garantidas. Compensação varia de PayScale para 2018 em várias categorias são citadas abaixo. Os números refletem um intervalo de médias. Alguns corretores podem ganhar menos, enquanto corretores melhores e mais experientes podem ganhar mais.

Como se tornar um corretor de hipoteca: 5 passos para uma carreira em casa empréstimos.
Você é um solucionador de problemas natural? Você possui uma combinação rara de talentos que faz você ser bom com as pessoas e bom com os números? O mercado imobiliário está bombando seu coração? Se você puder responder sim a qualquer uma dessas perguntas, você pode ter um futuro como um corretor de hipoteca. Intrigado? Bem, você está com sorte, porque estamos aqui para lhe dizer como você pode fazer isso na sua carreira.
Primeiro, "# xA", veja o que os corretores de hipotecas realmente fazem.
"Um corretor de hipoteca é um empreiteiro que analisa produtos de empréstimos hipotecários e aconselha os clientes sobre a disponibilidade de empréstimos, requisitos de qualificação, taxas de juros e termos"; explica escritor de finanças & # xA0; Kristine Tucker. "Um corretor de hipoteca na verdade não empresta nenhum dinheiro, e serve apenas como intermediário entre o credor e o mutuário."
Quanto custa um corretor de hipoteca?
Em troca de ajudar os compradores home comprar as melhores opções de hipoteca, você pode fazer uma boa vida. Mas o quanto você faz depende de onde você mora e da sua experiência. O site de comparação de salários Payscale relata que o salário de um corretor de hipoteca varia entre 29.362 e 197.489 dólares por ano, com 51.856 dólares a média. Se você for um corretor independente, provavelmente trabalhará em comissão. Mas se você trabalha para uma corretora de hipoteca estabelecida, você também pode receber um salário e benefícios.
Vantagens de uma carreira em hipotecas.
Naturalmente, receber esse pagamento não é tudo. Ser um corretor de hipoteca é gratificante ou até divertido? & # XA0; Shayna Rabaiotti, uma funcionária de empréstimos hipotecários do Arizona com a Guardian Mortgage, tem a dizer sobre isso: “É uma sensação incrível quando eu vejo meus clientes”. reações depois de obter as chaves para sua nova casa. & quot;
Rabaiotti também observa que a corretagem de hipotecas é uma boa carreira de transição.
"Depois de estar no setor de atendimento ao cliente e de vendas por mais de 15 anos, acho que realmente gosto de ajudar as pessoas, e é por isso que fiquei tão atraído por isso, & quot; ela diz.
Aqui estão os passos básicos que você precisa para ser um corretor licenciado:
Etapa 1: faça a aula de pré-licenciamento.
Todos os corretores de hipotecas devem ser licenciados. Você precisará concluir um programa de pré-licenciamento, uma turma de 20 horas que ensinará a você sobre leis e regulamentos federais e estaduais, a ética do agente de crédito, a geração de hipotecas e muito mais. Essas classes, assim como o teste oficial, são administradas pelo Sistema de Licenciamento de Hipoteca Nacional (NMLS). Verifique seu site para encontrar um programa de licenciamento em sua área.
Etapa 2: passe no teste NMLS & # xA0;
Você deve passar algo chamado & # xA0; o teste de originador de empréstimo hipotecário SAFE. & # XA0; todos recebem o mesmo teste nacional, mas também há uma parte do estado & # xA0; unue a sua própria região & apos; s # xA0; regras e regulamentos. & # xA0; Você pode fazer este exame sempre que escolher "não precisa esperar por uma determinada hora do ano". Depois de passar, "##A0; você está dentro"
Etapa 3: comece a trabalhar.
Desde que o sucesso como um corretor de hipoteca depende de conexões com clientes e instituições de crédito, a maioria dos corretores de hipoteca começam com firmas de corretagem estabelecidas com relacionamentos existentes no lugar. Você pode querer verificar as perspectivas de emprego em seu mercado pretendido antes de iniciar o processo de licenciamento.
Passo 4: Continue sua educação sobre empréstimos hipotecários.
Depois de obter sua licença, você é responsável por acompanhar os mais recentes desenvolvimentos em empréstimos hipotecários em sua área. Para manter sua licença atualizada, você deverá fazer um determinado número de horas de cursos de educação continuada a cada ano. É semelhante ao que contadores, médicos e advogados realizam, e garante que você forneça a seus clientes o serviço mais atualizado.
Para mais notícias e conselhos financeiros inteligentes, dirija-se ao MarketWatch.

O salário médio anual de um corretor de hipoteca.
Um corretor de hipoteca recebe comissões.
Produções Burke / Triolo / Brand X Pictures / Getty Images.
Artigos relacionados.
1 [Mortgage Banker] | Diferença entre um banqueiro hipotecário contra um corretor de hipoteca 2 [Empréstimo Oficial] | Quanto é a Comissão de um Empregado de Empréstimo? 3 [nível de entrada] | Quanto pode um originador de empréstimo hipotecário de nível de entrada fazer? 4 [Melhor faculdade] | O melhor grau de faculdade para se tornar um banqueiro de hipoteca.
Corretores de hipoteca trabalham com os proprietários e compradores de casas. Seu trabalho é pesquisar uma variedade de opções de empréstimo de vários credores e encontrar a melhor taxa de hipoteca para seu cliente. Como consultores independentes, eles são fundamentais para combinar o consumidor com a instituição de crédito certa para suas necessidades. Como a maioria dos profissionais de vendas, os corretores de hipoteca cobram uma comissão por seus serviços. Corretores experientes ganham cerca de US $ 55.000 por ano atualmente, mas a escala de pagamento sobe acima de seis dígitos para pessoas que realmente se dedicam ao seu ofício.
Descrição do trabalho.
Um corretor de hipoteca é essencialmente um intermediário entre pessoas que precisam de uma hipoteca e as instituições financeiras que oferecem empréstimos para habitação. Os deveres específicos incluem pesquisar o mercado imobiliário, acompanhar os últimos produtos hipotecários, trabalhar com os bancos para encontrar as taxas mais baixas, obter relatórios de crédito, verificar receitas e despesas, coordenar com agentes e avaliadores imobiliários e preencher a documentação do empréstimo. Um bom corretor hipotecário manterá um fluxo regular de comunicação com o mutuário até que o empréstimo seja fechado.
Requisitos de Educação.
Corretagem de hipoteca é uma profissão regulamentada, e você precisará ser certificado e licenciado para trabalhar no campo. Para obter o licenciamento, você precisará concluir um programa educacional de 20 horas e passar no Teste de Originador de Empréstimo Hipotecário SAFE. O programa abrange temas como leis hipotecárias federais e estaduais, originação de hipotecas e ética profissional. Você pode baixar o manual e outros recursos do site do Nationwide Mortgage Licensing System para ajudá-lo a passar no teste. Uma vez certificada, você pode começar a trabalhar como um corretor de hipoteca licenciado.
Do ponto de vista salarial, o salário médio anual para os corretores de hipotecas é de US $ 55.000 em 2018. O salário médio é calculado classificando todos os corretores de hipoteca do mais alto pago para o mais baixo pago e tomando o salário da pessoa no meio. A maioria dos corretores de hipotecas é paga em comissão, no entanto, e a escala de pagamento é muito ampla. Um salário típico pode cair em qualquer lugar na faixa de US $ 28.932 a US $ 176.393 por ano, dependendo de quanto negócio você gera.
Corretores de hipoteca trabalham no setor imobiliário, intermediando negócios entre os atuais e futuros proprietários e bancos. O setor é vasto e há muitas oportunidades para se especializar em um setor específico, como empréstimos comerciais ou empréstimos não conformes. Corretores de hipoteca operam independentemente dos bancos e geralmente são empregados por grandes corretoras, embora alguns sejam autônomos. Seja qual for o seu status de emprego, a rede é uma parte fundamental do trabalho. Espera-se que você desenvolva relacionamentos com agentes imobiliários, bancos e outros profissionais para vender seus serviços e obter potenciais clientes.
Anos de experiência.
Corretores de hipoteca cobram uma taxa por seus serviços, que geralmente é em torno de 1 ou 2 por cento do montante do empréstimo. Às vezes, o credor paga essa taxa, mas geralmente é pago pelo mutuário no fechamento. Como o salário é inteiramente baseado em comissões, sua renda está diretamente relacionada à sua experiência, reputação e número de horas de trabalho. O que se segue representa uma trajetória salarial típica de corretor de hipoteca:
Tendência de crescimento de emprego.
O Bureau of Labor Statistics prevê uma taxa de crescimento de emprego de 11% para o setor de empréstimos em geral, com 36.300 novos postos de trabalho a serem adicionados à economia até 2026. As perspectivas de emprego devem ser especialmente boas para os corretores no setor de hipotecas. grande parte do sonho americano. Se há um negativo, é que a taxa de compra de casa flutua com a economia. Em tempos de recessão, poucas pessoas se movimentam e o volume de negócios dos corretores de hipotecas tende a cair bastante acentuadamente.
Referências (6)
Sobre o autor.
A ex-advogada imobiliária, Jayne Thompson escreve sobre direito, negócios e comunicações corporativas, com base em 17 anos de experiência no setor jurídico. Ela é bacharel em Direito pela Universidade de Birmingham e mestre em Direito Internacional pela University of East London.

Corretor Hipotecário: Deveres de Emprego e Informações de Carreira.
Aprenda sobre a educação e preparação necessárias para se tornar um corretor de hipoteca. Obtenha uma visão rápida dos requisitos, bem como detalhes sobre treinamento, deveres de trabalho e licenciamento estadual para descobrir se esta é a carreira para você.
Um corretor de hipoteca é um especialista financeiro que ajuda os compradores de casas e proprietários de imóveis com opções de financiamento para transações imobiliárias. Alguns corretores de hipotecas podem trabalhar para empresas de soluções financeiras, mas muitos outros são autônomos, mas trabalham independentemente de bancos ou outras instituições financeiras.
Informação essencial.
Corretores de hipoteca trabalham independentemente de empresas de empréstimo para oferecer aos compradores de casas e casas opções de financiamento hipotecário de vários credores. A maioria detém graus de bacharel em um campo relevante. As leis estaduais e federais regulam os corretores de hipotecas, que devem ser licenciados em muitos estados e podem obter certificações profissionais voluntárias. Seu pagamento é geralmente de comissões com base nos empréstimos que eles organizaram.
Fonte: * EUA Bureau of Labor Statistics (BLS), ** PayScale.
Deveres do trabalho dos corretores de hipoteca.
Um corretor de hipoteca serve como um especialista financeiro, contratado por um proprietário ou um comprador de imóveis residenciais para explorar opções de financiamento para compras de imóveis ou refinanciamento, e para cuidar do processo de originação de empréstimo até o ponto de desembolsar os fundos. Armado com informações financeiras e de crédito do mutuário em potencial, um corretor de hipoteca usa uma rede de credores e instituições para encontrar um empréstimo que atenda às necessidades e desejos do comprador, em seguida, negocia com o credor para garantir termos e opções para o comprador. Quando o pedido é aprovado, o corretor hipotecário supervisiona a assinatura dos documentos do empréstimo.
Encontre escolas que ofereçam esses programas populares.
Operações de Marketing de Negócios de Leiloeiros Merchandising de Moda Mercados de Hospitalidade Operações de Marketing Seguros, Marketing Geral para Vestuário e Acessórios Marketing para Viagens e Turismo Modelagem de Operações Vendas Imobiliárias, Avaliação e Finanças Marketing de Produtos Especiais Operações de Promoção Turística Marketing de Veículos e Veículos.
Informações de carreira para corretores de hipoteca.
Ao contrário dos agentes de crédito, os corretores de hipotecas não são empregados pelo banco ou pela instituição financeira que, em última instância, empresta o dinheiro. Eles podem trabalhar para empresas de soluções financeiras que não emitem empréstimos, ou podem escolher o trabalho autônomo como um contratado independente ou proprietário de sua própria corretora. Autônomos podem escolher suas próprias horas de operação e trabalhar em casa.
Grande parte da compensação para os corretores de hipotecas vem na forma de comissões e taxas com base no número e no valor em dólares dos negócios individuais que os corretores facilitam, levando a uma faixa de renda potencial excepcionalmente ampla. De acordo com PayScale, a maioria dos corretores de hipotecas ganhou entre US $ 26.074 e US $ 183.170 a partir de janeiro de 2016. O salário médio para esses profissionais foi de US $ 51.856.
Licenciamento e Certificação de Corretores Hipotecários.
A maioria dos estados exige o licenciamento de corretores de hipotecas, e cada estado determina os requisitos de licenciamento. Por exemplo, na Califórnia, a posse de uma licença de corretora imobiliária qualifica um indivíduo para ser um corretor de hipoteca, mas no Alabama e na maioria dos outros estados que exigem licenciamento, uma licença separada de corretora de hipoteca deve ser obtida. Nos estados que licenciam corretores de hipotecas, os corretores são responsáveis ​​por quaisquer ações fraudulentas que possam tomar enquanto protegem e fecham um empréstimo para um comprador.
A National Association of Mortgage Brokers oferece três níveis de certificação voluntária. A certificação de General Mortgage Associate de nível básico requer um exame. Certificação como um especialista de hipoteca residencial certificado ou consultor de hipoteca certificado requer vários anos de experiência e educação profissional.
Juntamente com possuir um grau de bacharel, idealmente, corretores de hipoteca também possuem excelentes habilidades de matemática, estão em dia com as tendências econômicas e de marketing, têm uma compreensão completa das práticas de hipoteca e possuem grande comunicação e habilidades organizacionais.

Opções de carreira para corretores de hipotecas
O setor financeiro é um setor dinâmico e empolgante, com impacto positivo no cliente final. No coração da indústria está o Grande Sonho Australiano de possuir sua própria casa com clientes que precisam de assistência em corretagem de hipotecas ou áreas contábeis.
O serviço principal do profissional da indústria financeira é ajudar as pessoas a realizar seus sonhos. No lado do crédito comercial da indústria, os profissionais de hipotecas estão freqüentemente contribuindo para a realização de objetivos corporativos (que é outro termo para "sonhos de trabalho") através da provisão de fundos para iniciar ou expandir um negócio, também uma atividade muito gratificante!
As três principais categorias de oportunidades de carreira dentro da indústria de hipotecas podem ser explicadas da seguinte forma:
Corretores de hipoteca e oficiais de empréstimo.
Essas posições podem ser consideradas os vendedores de linha de frente das respectivas instituições de crédito. Seus deveres típicos incluem a implementação de estratégias de geração de leads, atendimento a pedidos iniciais de clientes, preenchimento de solicitações de empréstimos e coleta de documentos comprovativos, apresentação de pedidos junto a departamentos de crédito ou instituições de crédito e acompanhamento do empréstimo. Embora a ênfase possa ser ligeiramente diferente, por exemplo, de um banco para uma corretora de hipotecas, as responsabilidades gerais de posição são semelhantes. Isso foi recentemente comprovado dentro da indústria, com o pessoal-chave passando de instituições de crédito para corretoras hipotecárias e vice-versa.
Se seus pontos fortes residem no marketing e desenvolvimento de negócios, então você pode preferir trabalhar como um corretor de hipoteca de operador único. No entanto, se você preferir que os clientes sejam fornecidos por meio da "organização", uma instituição de crédito maior, como um banco ou uma sociedade de crédito, poderá ser mais adequada às suas competências.
Processadores de empréstimos e gerentes de crédito.
Essas posições são predominantemente funções de back-office, que podem ter contato limitado com o cliente e praticamente nenhuma venda está envolvida. Muitas pessoas experientes no setor acreditam que essas posições fornecem uma base ideal para novos entrantes no setor de hipotecas antes de progredirem para funções de linha de frente. Aprender o que acontece nos bastidores antes de entrar no foco do cliente pode levar a uma carreira mais bem-sucedida.
Se você deseja se tornar um corretor de hipotecas ou agente de empréstimos, mas não acha que tem a experiência ou a confiança em empréstimos, esse tipo de posição pode ser um bom ponto de partida. Como alternativa, se você não acredita que tem as "habilidades de pessoas" certas, mas é muito eficiente e gosta de trabalhar com detalhes mais precisos, essa pode ser uma opção de carreira gratificante a longo prazo para você.
Gerentes de Desenvolvimento de Negócios.
Essa "opção de carreira oculta" em geral, no setor de hipotecas, evoluiu principalmente como resultado do rápido crescimento da corretagem hipotecária. Os gerentes de desenvolvimento de negócios são empregados por instituições de crédito e agregadores para atender às necessidades dos corretores de hipotecas e para assinar corretores de hipoteca adicionais. O papel pode ser desafiador e gratificante como você está trabalhando no sentido de fazer outros profissionais de hipoteca ter sucesso.
Além dessas 3 principais opções de carreira, existem inúmeras outras carreiras em tecnologia da informação, marketing, recursos humanos e logística. Como qualquer indústria, o sucesso está na motivação para obter resultados diariamente. A arma mais poderosa da terra é a alma humana em chamas, então trabalhe um jeito de iluminar a sua e você terá sucesso.
Escopos duplos - contabilidade + hipoteca Broking.
A tendência mais recente de muitos dos nossos estagiários é combinar serviços contábeis / contábeis com serviços de corretagem hipotecária. Muitos contabilistas qualificados estão agora a perceber o potencial de se tornarem um "balcão único" para seus clientes, oferecendo tanto o produto de empréstimo quanto os serviços contábeis. Isso está se mostrando popular entre os consumidores.
Para obter mais informações sobre oportunidades de carreira no setor financeiro, consulte nossa fonte de websites relacionados a hipotecas em nosso Centro de Recursos.
Para mais informações sobre como entrar para o corpo da indústria MFAA, clique aqui.

Empregos em Finanças Imobiliárias.
Master da Universidade de Syracuse em Contabilidade Online.
O MS em Contabilidade através da Contabilidade @ Syracuse é projetado unuely para preparar os graduados para se tornar CPAs e financiar profissionais qualificados em análise e consultoria financeira, bem como aspectos-chave da contabilidade e auditoria corporativa.
Programas de Licenciatura em Finanças Online da Capella University.
A Capella University oferece programas flexíveis de graduação financeira on-line nos níveis BS, MBA, DBA e PhD. O currículo da Capella é projetado para ajudá-lo a obter habilidades financeiras imediatamente aplicáveis ​​para enfrentar os desafios do mundo dos negócios de hoje.
Master Online de Administração de Empresas da Syracuse University.
O MBA on-line mais bem conceituado da Syracuse University, através da Whitman School of Management, foi projetado para preparar os alunos com as habilidades analíticas e de tomada de decisões necessárias para avançar em suas carreiras no ambiente de negócios atual.
UNC-Chapel Hill Online Mestrado em Administração de Empresas.
O MBA online número 1 da UNC-Chapel Hill permite que você obtenha uma educação de classe mundial em 18 meses sem colocar sua carreira em espera. Concentração de Finanças Corporativas disponível.
Uma área de carreira frequentemente negligenciada nas finanças é o financiamento imobiliário. No entanto, devido a mudanças recentes na legislação federal em relação a hipotecas e empréstimos, incluindo o Programa de Refinanciamento Residencial a Preços Acessíveis (HARP), hipotecas e imóveis tornaram-se tópicos muito populares no mundo financeiro. Para aqueles que estão interessados ​​em trabalhar com imóveis, as oportunidades de emprego no setor imobiliário ainda são abundantes.
O financiamento imobiliário comercial e o financiamento imobiliário residencial são as principais categorias a escolher. O financiamento imobiliário comercial geralmente envolve financiamento para residências multifamiliares, centros comerciais, propriedades industriais e comerciais. O financiamento imobiliário residencial, por outro lado, envolve financiamento para residências particulares / individuais.
De acordo com a Mortgage Bankers Association, a indústria de financiamento imobiliário emprega atualmente mais de 280.000 pessoas nos Estados Unidos. As empresas nas quais os profissionais de finanças imobiliárias trabalham incluem corretores de hipotecas, companhias hipotecárias, companhias de seguros de vida, bancos comerciais e empresas de poupança. O setor de hipotecas comerciais também inclui profissionais como credores de carteira, emissores, investidores, alto rendimento de dívida e investimento e Servicers. Opções de carreira para profissionais de finanças imobiliárias nas áreas comercial e residencial são exploradas abaixo.
Empregos em Financiamento Imobiliário Comercial.
Gerente de Portfólio - Esta posição envolve a supervisão de contas de clientes, bem como a revisão e aprovação de remessas, reconciliações e outras solicitações. Esta posição geralmente requer um diploma de bacharel e cinco a dez anos de experiência no setor financeiro. Bancos, companhias hipotecárias e assim por diante geralmente empregam administradores de carteiras.
Subscritor de imóveis comerciais - O subscritor avalia a capacidade de crédito e gestão de um mutuário / fiador, o colateral imobiliário que visa garantir um empréstimo proposto e a suficiência da estrutura de empréstimo para transações / relacionamentos. A maioria dos subscritores tem um diploma de bacharel e uma experiência de três a cinco anos em empréstimos imobiliários ou subscrição. Eles são empregados por bancos e empresas hipotecárias.
Associado de Serviços ao Investidor - Este profissional gerencia a precisão e o prazo dos pagamentos / pagamentos mensais a serem relatados e remetidos a vários investidores. Este trabalho requer amplo conhecimento de Ginnie Mae, Freddie Mac e Fannie Mae. Um diploma de bacharel com três a cinco anos de experiência é geralmente necessário. Empresas de gestão imobiliária, companhias hipotecárias e bancos geralmente empregam esses profissionais.
Corretor de hipoteca de propriedade comercial - este profissional vende hipotecas comerciais para donos de empresas. Normalmente, um diploma de bacharel é necessário para conseguir esse emprego. Grupos de financiamento imobiliário, empresas hipotecárias e bancos são os empregadores mais prováveis ​​para essa posição.
Diretor de Empréstimo de Imóveis Comerciais - Essa posição geralmente envolve solicitar, subscrever, coordenar e administrar o portfólio de imóveis comerciais de uma empresa. Um diploma de bacharel e quatro a cinco anos de experiência são geralmente preferidos para este trabalho. Bancos e companhias hipotecárias geralmente empregam esses profissionais.
Analista de Crédito Hipotecário Comercial - Esta posição envolve análise de subscrição, bem como revisão de avaliações, relatórios, pesquisas e arrendamentos, e pedidos de subscrição para empréstimos imobiliários comerciais. Um diploma de bacharel e dois anos de experiência em financiamento imobiliário comercial é necessário para esta posição. Empresas hipotecárias e bancos são os empregadores comuns deste profissional.
Empregos em Financiamento Imobiliário Residencial.
Agente de Crédito Habitacional Residencial - Este profissional é responsável por originar pedidos de empréstimo residencial, solicitando-os de corretores, construtores, para venda por proprietários e advogados. Bancos e companhias de hipotecas normalmente os empregam. Um diploma de bacharel e um ano de experiência são geralmente necessários.
Originador de hipoteca residencial - Esta posição envolve a realização de cálculos de resolução de empréstimos para coisas como pagamento, análise de custódia e taxas de execução pendentes. Bancos, companhias hipotecárias e empresas de ativos normalmente as empregam. Um diploma de bacharel e dois anos de experiência em hipotecas residenciais são necessários para esta posição.
Analista de imóveis residenciais - Avalia imóveis residenciais e determina o valor justo de mercado de uma propriedade. Um diploma de bacharel e um ano de experiência em inspeções de imóveis residenciais e / ou avaliações de mercado são geralmente necessários para esta posição. Os bancos são os principais empregadores de analistas imobiliários residenciais.
Subscritor de Empréstimos Imobiliários - Esta posição envolve a realização de análise de subscrição de empréstimos hipotecários residenciais e tomada de decisões sobre tais empréstimos. Um diploma de bacharel e três anos de experiência em processamento de subscrição e empréstimo são geralmente necessários. Os bancos e as empresas de subscrição são os principais empregadores dos subscritores de empréstimos imobiliários.
Gerente de Ativos Imobiliários - Este profissional geralmente gerencia, mantém, aprimora e descarta imóveis mantidos em trusts e propriedades de clientes de alto patrimônio de um banco. A propriedade envolvida pode consistir em uma variedade de ativos, incluindo residencial, comercial, terra crua, agrícola e industrial. Esses profissionais geralmente são empregados pelos bancos.

Corretor hipotecário.
Kaitakawaenga Pūtea Taurewa.
Este trabalho é por vezes referido por títulos alternativos Tooltip.
Corretores de hipoteca oferecem conselhos para pessoas que querem comprar uma casa ou propriedade, e encontrar opções de financiamento e financiamento para os clientes.
Corretores de hipoteca que são empregados permanentes geralmente ganham.
Fonte: Ministério do Negócio, Inovação e Emprego, 'Dados de Ocupação 2006-2014' (preparado para Carreiras na Nova Zelândia), 2015.
Oportunidades de emprego.
Duração do treinamento.
& lt; 1 ano de treinamento geralmente necessário.
Caminhos VocacionaisMais.
Sobre o trabalho.
Pagar por corretores de hipoteca varia dependendo da experiência, reputação na indústria e quanto trabalho eles recebem.
Corretores de hipoteca que são funcionários permanentes podem ganhar entre US $ 50.000 e US $ 84.000 por ano. Corretores de hipoteca independentes podem ganhar muito mais do que isso.
A maioria dos corretores de hipotecas ganham comissão.
Fonte: Ministério do Negócio, Inovação e Emprego, 'Dados de Ocupação 2006-2014' (preparado para Carreiras na Nova Zelândia), 2015.
O que você vai fazer.
Corretores de hipoteca podem fazer algumas ou todas as seguintes opções:
avaliar se um cliente é elegível para emprestar dinheiro para uma casa / propriedade explicar opções de hipoteca e ofertas bancárias ao cliente aconselhar sobre a estrutura de hipotecas e empréstimos calcular reembolsos de hipoteca explicar o processo de compra de casa para o cliente estabelecer ligação com o banco no cliente em nome da ligação com outras partes, tais como advogados, avaliadores e agentes imobiliários, em nome do cliente formulários de candidatura completos para os clientes organizar relatórios de construção e avaliações de casa organizar seguro.
Habilidades e conhecimento.
Corretores de hipoteca precisam ter:
conhecimento do processo de hipoteca e compra de casa conhecimento dos diferentes tipos de empréstimos disponíveis compreensão das taxas de juros do empréstimo home e políticas de empréstimos hipotecários dos bancos uma compreensão de relatórios financeiros e habilidades de computador de demonstrações, incluindo uma familiaridade com programas de contabilidade de computador habilidades de vendas.
Condições de trabalho.
geralmente definem suas próprias horas de acordo com a disponibilidade de seus clientes, e às vezes precisam trabalhar à noite e os finais de semana que passam a maior parte do tempo trabalhando em um ambiente de escritório podem viajar para as residências ou locais de trabalho dos clientes.
Qual é o trabalho que realmente gosta?
Maria Pereira
Maria Pereira havia trabalhado em alguns papéis diferentes no setor bancário antes de decidir que precisava de uma mudança. "A corretagem de hipoteca me atraiu porque envolve ajudar as pessoas, e eu poderia aproveitar as habilidades e a experiência que ganhei trabalhando em um banco."
Fechar um acordo é a melhor parte.
A parte favorita do trabalho de Maria é fechar um acordo para seus clientes. "Eu sempre recebo muita atenção ajudando os clientes, seja um comprador de primeira casa ou alguém que está comprando sua décima propriedade de investimento. É muito gratificante ver a cara de uma pessoa quando sua hipoteca foi aprovada e eles sabem que estão vai conseguir a casa que eles realmente querem ".
Corretagem de hipoteca tem seus altos e baixos.
Maria admite que o trabalho tem suas desvantagens, particularmente em tempos de desgraça econômica e melancolia. "Há muito mais horas, muito mais tempo aconselhando as pessoas hoje em dia. Muitas pessoas não percebem que os bancos endureceram o crédito, então pode ser um desafio."
Mas mesmo que eles não acabem comprando uma casa, Maria diz que sabe que o conselho que ela dá ainda tem valor. "Sentir que fiz o melhor que pude para o cliente me dá enorme satisfação. Se você der às pessoas a hora do dia, elas se lembrarão de você quando estiverem prontas."
Como entrar no trabalho.
Requisitos de entrada.
Corretores de hipoteca precisam se tornar consultores financeiros autorizados (AFAs). Para se tornar um AFA, você precisa:
obter o Certificado Nacional em Serviços Financeiros - Assessoria Financeira (Nível 5) obter autorização para exercer a prática da Autoridade de Mercados Financeiros (FMA) e registrar-se em um Esquema de Resolução de Disputas (DRS) registrado no Registro de Provedores de Serviços Financeiros (FSPR).
Algumas grandes empresas realizam programas de treinamento interno para corretores.
Educação secundária.
Não há requisitos específicos de ensino secundário para se tornar um corretor de hipoteca. No entanto, assuntos úteis incluem matemática, economia, contabilidade e inglês.
Requisitos pessoais.
Corretores de hipoteca precisam ser:
Preciso bom em matemática motivados imparciais e honestos bons comunicadores bons em persuadir as pessoas bem organizadas, com boas habilidades de gerenciamento de tempo capazes de trabalhar para prazos e sob pressão capaz de manter a informação privada.
Você precisa ser bom com seu gerenciamento de tempo. Você também precisa ser muito flexível e capaz de ajudar os clientes depois do expediente, porque muitas pessoas preferem fazer consultas noturnas.
Experiência útil.
Experiência de trabalho relevante, como o trabalho no setor imobiliário, é importante para os corretores de hipotecas. Outra experiência útil inclui:
trabalho em finanças, contabilidade ou serviços bancários (particularmente em empréstimos), avaliação de experiência em vendas e gerenciamento de propriedades, gerenciando outros.
Cadastro.
Para praticar como corretor de hipoteca, você deve estar listado no Registro de Provedores de Serviços Financeiros.
Saiba mais sobre treinamento.
Oportunidades de emprego.
Quais são as chances de conseguir um emprego?
A demanda por corretores de hipotecas é boa porque:
baixas taxas de juros estão incentivando os compradores de primeira casa a procurar aconselhamento hipotecário bancos estão competindo para obter compradores de casa escassez de habitação de Auckland é provável que continue por cinco a 10 anos Wellington e Christchurch também têm fontes curtas de habitação.
Capacitação em vendas e construção de relacionamento para corretores de hipotecas.
As chances de encontrar trabalho como corretor de hipoteca são melhores se você:
pode construir relacionamentos facilmente ter excelentes habilidades de vendas.
Os corretores de hipoteca trabalham para corretoras ou são autônomos.
Muitos corretores de hipoteca trabalham para cadeias nacionais de corretores ou agências de corretagem de hipotecas independentes menores.
Os corretores de hipoteca também podem ser autônomos.
Colliers, 'Colliers International Property Previsões para 2016', 22 de janeiro de 2016, (mortgagelinkhawkesbay. co. nz). Edmunds, S, 'Resolução de Ano Novo: Compre uma Casa', 11 de janeiro de 2016, (stuff. co. nz). Edmunds, S, 'Dados REINZ mostram propagação do calor do mercado imobiliário em todo o país', 18 de dezembro de 2015, (stuff. co. nz). Harris, C, 'Escassez habitacional de Auckland para continuar apesar das reformas', 19 de março de 2015, (stuff. co. nz). Ministério de Negócios, Inovação e Emprego, 'Dados de Ocupação de 2006-2014' (preparado para Carreiras na Nova Zelândia), 2015, (mbie. govt. nz). Ministério de Negócios, Inovação e Emprego, 'Occupational Outlook - Financial Advisers and Brokers', 2016, (mbie. govt. nz). Nichols, L, 'Mortgage War Heats Up', 2 de maio de 2015, (nzherald. co. nz).
Progressão e especializações.
Corretores de hipotecas experientes podem comprar sua própria franquia ou passar para o gerenciamento de propriedades.
Corretores de hipoteca aconselham os clientes sobre as opções de financiamento doméstico.

Opções de carreira para corretores de hipotecas.
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